足利市の空き家率は19.9％（平成30年度）ありその数は14520件との調査結果があります。
空き家を保有していると
・ 固定資産税
・ 火災保険料
・ 除草等建物維持費
など、一般的な空き家で年間で10万円ぐらい必要になってしまうことがあります。
また、空き家のまま放置していると
・ 雑草が伸び、樹木が生い茂る
・ 虫が発生したり、動物が棲みつく
・ 郵便受けがいっぱいになり、風などでゴミが入り込む
・ 建物の定期的な換気行わないと湿気がたまり、カビや腐食がすすむ
・ 空き巣な不法侵入などの犯罪に巻き込まれる
書き出すとリスクはキリがないほど様々なことが想定されます。
空き家を相続した場合の選択肢として
１ 自己利用する
２ 売却する
３ 活用する
が考えられますが、今回は３つ目の活用することについて書いていきます。
空き家を賃貸住宅として活用をしていきます。
貸し出すことで、賃料を受け取り、支出を支払うことができます。また、人が住むことで放置されるリスクを無くすことことができます。
でも、賃貸トラブルが心配という方も多いと思います。
期間を定めて貸し出す「定期借家契約」
借りた方に直してもらう「DIY型賃貸契約」
など、契約時に貸主・借主に口頭で決め事をするのではなくて、
しっかりと契約書にまとめると良いです。
空き家で悩んでいる方は売却以外の選択肢を持ってみるのもおすすめです。
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